¿Es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca?

Si te has preguntado si ¿es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca?, te aclaramos que si tu vivienda ha sido adquirida mediante un crédito hipotecario o has solicitado una hipoteca para cualquier gasto y la garantía es tu casa, es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca con la cobertura básica para un incendio, esto está señalado en el Real Decreto 716/2009 en su número de artículo 10.

Sin embargo, estar obligado a contratar una póliza de seguro para tu hogar no significa que tengas que contratar un seguro con el mismo banco de la hipoteca. En el año 2013 se estableció la prohibición u obligación de contratar un seguro con el mismo banco de la hipoteca, a partir de esa fecha tienes la libre elección de elegir la entidad aseguradora para adquirir una póliza para tu hogar que debe contener la cobertura básica para respaldar la siniestralidad que podría presentarse.

A continuación te explico a detalle cuando es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca.

¿Es obligatorio tener el seguro de hogar con el banco de la hipoteca?

Como lo hemos mencionado anteriormente cuando tienes un préstamo hipotecario, no es necesario contratar un seguro para el hogar con el mismo banco que te ha concedido el préstamo. Así que, si es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca, eso tengámoslo claro. Y aunque hace años si era obligatorio tener el seguro con el mismo banco de tu crédito hipotecario, desde el año 2013 se estableció la libertad de elegir un seguro en una compañía diferente.

Si, por el contrario, la entidad bancaria con la que tienes la hipoteca se rehúsa a aceptar que tengas tu póliza en otra entidad o te obliga a contratar sus servicios con respecto al seguro para el hogar, puedes denunciar estas acciones, porque son una mala práctica y están completamente prohibidas. Ya que no es obligatorio como es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca.

Ahora bien, si tu casa no cuenta con una hipoteca no estás obligado de ninguna manera a contratar una póliza para el hogar si no lo quieres. En cambio, si es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca. Debes saber que tener una póliza para tu hogar no es una obligación cuando no tienes una hipoteca de por medio, pero si una responsabilidad para cuidar de tus inmuebles.

Es necesario tener seguro de hogar para solicitar una hipoteca

Si compras una propiedad mediante el proceso de un crédito hipotecario es necesario contar con un seguro para el hogar con la cobertura mínima para respaldar los gastos ocasionados en un incendio, es la condición mínima y básica de un seguro para la vivienda en caso de que tengas una hipoteca. Esto porque el inmueble aún es pertenencia del banco y por ende el beneficiario de este seguro será la institución bancaria y tu mismo siendo el dueño de la hipoteca, así que, si el inmueble sufre algún daño, tú seguirás pagando la hipoteca.

La póliza para el hogar contratada debe ser acorde con el valor de la propiedad, para ello se realiza una tasación adecuada para determinar el valor correspondiente que debe estar asegurada la vivienda. Entonces tienes la póliza como es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca.

¿Cómo desvincular la póliza para el hogar de la hipoteca?

Es posible desvincular tu póliza para el hogar de la entidad que te ha concedido el préstamo, como te mencionamos párrafos arriba es obligatorio el seguro de hogar en una hipoteca, pero no tiene que ser obligatorio tener tu póliza en el mismo banco de la hipoteca. Si quieres desvincular tu póliza para el hogar, para ello debes seguir un par de pasos esenciales en el procedimiento de desvincular el seguro de hogar de tu hipoteca.

• Debes estar atento a la fecha de término de tu contrato de seguro para el hogar con el banco de la hipoteca, ya que no queremos una renovación automática, además que debes avisar con al menos un mes de anticipación al banco de la hipoteca sobre la desvinculación que harás con respeto a la póliza de hogar.

• Infórmate al respecto de las ofertas de otras compañías aseguradoras que ofrecen mejores alternativas de seguros para el hogar. Una vez hayas elegido que seguro contratar, ten listo los documentos para presentar a tu bando de la hipoteca.

• El nuevo seguro de hogar a contratar con otra compañía aseguradora debe estar documentado para presentarlo al banco con el que tienes la hipoteca. La nueva póliza a contratar para tu hogar debe contar con las coberturas mínimas exigidas, además para evitar errores una presenta con anticipación esta documentación de tu nuevo seguro para que pueda entrar en vigencia apenas termine el que tienen con el banco de la hipoteca.